Für den Neubau des Verwaltungsgebäudes der RhönEnergie Effizienz + Service GmbH sowie eines angrenzenden Wohn- und Gewerbeareals sollte eine innovative und erneuerbare Energieversorgung aufgebaut werden. Ziel war eine nachhaltige Versorgung bei gleichzeitig marktfähigen Wärmepreisen für die Abnehmer im Quartier. Eine Versorgung mit nahezu 100% erneuerbarer Energien wurde vom Contractor angestrebt.

Zur Erarbeitung der optimalen Versorgungslösung wurde im Rahmen des Förderprogramms Wärmenetzsysteme 4.0 eine Machbarkeitsstudie erstellt. Die Potenzialanalyse der verfügbaren Quellen hat aufgezeigt, dass ein nahegelegener Abwassersammler als Hauptenergiequelle genutzt werden kann. Darauf aufbauend wurde ein Versorgungssystem entwickelt, das mittels eines Abwasserwärmetauschers und zwei Sole/Wasser-Wärmepumpen Kälte und Wärme zur Verfügung stellen kann. Unterstützt wird das Versorgungssystem durch ein Biomethan-Blockheizkraftwerk und ein Spitzenlast-Heizkessel, sowie mehrere PV-Anlagen auf den Gebäudedächern. Es wird ein zertifizierter Primärenergiefaktor von 0,0 bei einem simulierten Anteil erneuerbarer Energien von über 90% erreicht.